اختیار فسخ معامله با یک اراده را خیار گویند.

اگر ما عقد را فسخ کنیم با یک اراده اعمال خیار کردیم.

این اعمال خیار جنبه ایقاعی پیدا می کند.

یا خیار ناشی از قرارداد هست که به آن خیار شرط می گوییم.

یا ناشی از حکم قانون هست که می شود سایر خیارات مثل خیار عیب،خیار فبن،خیار تبعض صفقه،

سایر خیارات نیازی به شرط کردن در قرارداد ندارد.

همین که وصف سلامت نداشته باشد آن جنسی که تحویل گرفتیم ما خیار عیب داریم.

همین که عدم تعادل عوضین به صورت فاحش باشد ما خیار غبن داریم.

این خیارات قاعدتاً در همه عقود لازم راه دارد.