ماده 429 قانون مدنی موارد سقوط خیار فسخ

در موارد ذیل مشتری نمیتواند بیع را فسخ کند و فقط میتواند ارش بگیرد:
1- در صورت تلف شدن مبیع نزد مشتری یا منتقل کردن آن به غیر.
2- در صورتی که تغییری در مبیع پیدا شود اعم از اینکه تغییر به فعل مشتری باشد یا نه.
3 -در صورتی که بعد از قبض مبیع عیب دیگری در آن حادث شود مگر اینکه در زمان خیار مختص به مشتری حادث شده باشد که در اینصورت ‌مانع از فسخ و رد نیست.

1 - اعمال حق فسخ در خصوص ملک توقیف شده

2 - معیار تشخیص تغییر در مبیع در اعمال خیار عیب

3 - سرایت سقوط حق فسخ ناشی از خیار عیب به ارش

4 - استفاده از خیار عیب در مورد ساختمان خراب شده در اثر زلزله